FTTH项目中有几个必须遵循的关键要素，这些关键要素的正确实施可以大大减少项目的投资，提高施工的速度，并预留足够的升级或扩容的空间，有效延长网络可持续运营、升级的空间。FTTH项目中需遵循的要素如下：
1、分光器的位置的选址
在无源光网络中，分光器的位置对于项目的实施起着至关重要的作用。分光器是无源器件，不需要电源就可以正常工作，所以在选址和安装上没有太多的顾虑，只需要关注管线和用户分布即可。分光器安装的位置一般不会放在机房内，通常选在比较靠近用户、且周围用户比较密集的光分配箱内。如果把分光器安装在机房进行集中分光，那PON的优势完全没有体现出来。
分光器安装位置选址正确可以带来如下优势：
1）节约机房到光纤分配箱的光缆投资
合理的分光器选址的确定可以大大节约光缆的投资。以1根24芯的光缆为例，如果分光器安装在机房内，24芯光缆仅用于机房和用户分配箱连接的话，只能开通24个用户。但是如果用于中心机房和室外的分光器连接的话，按照1：64的分光比可以覆盖1536户。换句话说，如果安装合理可以用1根24芯的光缆代替一根1536芯的光缆。
2）节约机房的空间，提升的管理功能。
分光器安装在室外可以节约机房内机架的空间。
2、机房的选址
在一个纯FTTH的项目中，最多可能需要一个机房。因为机房的建设涉及到取电、管理、运营、后备电源、空调等，会大大增加建设成本和运用成本。通常情况下运营商不会在任何小区设置FTTH机房，除非附近的机房距离用户距离太远。目前运营商通常情况下，最多在小区安装光分配箱或光缆接头盒。